АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2016 г. в„– Ф03-2929/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 05 июля 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой
Судей: С.Ю. Лесненко, Е.К. Яшкиной
рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, кассационную жалобу общественной организации Камчатской краевой детско-юношеской Федерации "Киокусинкай"
на решение от 23.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2016
по делу в„– А24-3895/2015 Арбитражного суда Камчатского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Ю.В. Ищук,
в суде апелляционной инстанции судьи С.Б. Култышев, С.М. Синицына, Н.А. Скрипка
по иску министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края
к общественной организации Камчатской краевой детско-юношеской Федерации "Киокусинкай"
о взыскании 369 664 руб.
Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края (ОГРН 1084101000147, ИНН 4101121312, адрес (место нахождения): 683032, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 19-409; далее - министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к общественной организации Камчатская краевая детско-юношеская федерация "Киокусинкай" (ОГРН 1024100000759, ИНН 4101028345, адрес (место нахождения): 683032, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 16; далее - ОО "Киокусинкай", ответчик) о взыскании 369 664 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 41:01:010129:257 (далее - спорный участок).
Решением суда от 23.12.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2016, исковые требования удовлетворены частично в размере 253 948, 77 руб., в остальной части иска отказано в связи с пропуском исковой давности.
Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами в части удовлетворенных требований, общественная организация "Киокусинкай" обратилась с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение. Выражает несогласие с расчетом неосновательного обогащения исходя из площади земельного участка 1 055 кв. м и кадастровой стоимости земельного участка по 31.12.2012-2 524 899 руб. 85 коп., с 01.01.2013 по 31.12.2013-6 531 958 руб. 65 коп. При этом указывает, что им используется только часть участка, занятая зданием, площадью 233,4 кв. м, а кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает рыночную (1 343 289 руб. 30 коп.).
В отзыве на кассационную жалобу министерство выразило несогласие с изложенными в ней доводами, просило оставить без изменения обжалуемые судебные акты, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом положений пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 в„– 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 в„– 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, 27.08.2009 за общественной организацией "Киокусинкай" на основании договора аренды нежилого помещения от 29.01.1998 в„– 403, соглашения к договору аренды от 29.01.1998 в„– 403 от 05.08.1999, соглашения от 30.11.2001 зарегистрировано право собственности на здание овощного магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 233,4 кв. м, инв. в„– 8642, лит. А, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская, д. 10.
Здание овощного магазина расположено на земельном участке с кадастровым номером 41:01:010129:257 площадью 1055 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира здание Овощного магазина, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская, д. 10.
Собственником земельного участка является Камчатский край, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2009.
Ссылаясь на фактическое пользование ответчиком вышеназванным земельным участком в период с 27.08.2009 по 31.05.2015 без внесения соответствующей платы, истец, осуществляющий полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, обратился в суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
При разрешении спора судами установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 41:01:010129:257 расположен объект недвижимости (здание овощного магазина), право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Земельный участок площадью 1055 кв. м с кадастровым номером 41:01:010129:257 имеет разрешенное использование "для эксплуатации здания овощного магазина". Доказательств того, что для эксплуатации здания ответчиком используется иной земельный участок, в дело не представлено.
В этой связи, принимая во внимание кадастровый паспорт от 08.09.2009, свидетельствующий о том, что площадь земельного участка 1055 кв. м определена при проведении процедуры межевания как необходимая и достаточная для эксплуатации здания овощного магазина, удовлетворили исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 13.10.2012 по 31.05.2015 в размере 253 948, 77 руб.
Размер неосновательного обогащения определен истцом в соответствии с постановлением правительства Камчатского края от 29.03.2010 в„– 137-П "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края" исходя из кадастровой стоимости спорного участка, проверен судами и признан верным.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что арендная плата подлежит расчету исходя из площади, занимаемой зданием овощного магазина (233,4 кв. м), являлся предметом исследования судов и обоснованно ими отклонен со ссылкой на положения статей 33, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Аргумент о несоответствии кадастровой стоимости земельного участка рыночной также правомерно не принят во внимание ввиду отсутствия доказательств ее изменения в установленном законом порядке.
Судебные акты в части отказа в удовлетворении требования за период с 27.08.2009 по 12.10.2012 по мотиву пропуска срока исковой давности лицами, участвующими в деле, не обжалуются, доводов относительно выводов судов в этой части кассационная жалоба не содержит.
Поскольку судами правильно применены нормы материального права к спорным правоотношениям сторон, нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену принятых по делу судебных актов в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено, то основания для отмены принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

постановил:

решение от 23.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2016 по делу в„– А24-3895/2015 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья
С.Н.НОВИКОВА

Судьи
С.Ю.ЛЕСНЕНКО
Е.К.ЯШКИНА


------------------------------------------------------------------