АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2016 г. в„– Ф03-2394/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: В.А. Гребенщиковой
Судей: С.Ю. Лесненко, С.Н. Новиковой
при участии:
от истца: открытого акционерного общества "Находкинский морской рыбный порт" - Костяная И.П., представитель по доверенности от 25.12.2015 в„– 57
от ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДВ-Альянс" - Антушевич Е.Т., представитель по доверенности б/н от 21.03.2016
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Находкинский морской рыбный порт"
на решение от 28.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2016
по делу в„– А51-28190/2014
Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.К. Колягин, в апелляционном суде - судьи С.Б. Култышев, А.В. Ветошкевич, Н.А. Скрипка
по иску открытого акционерного общества "Находкинский морской рыбный порт"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДВ-Альянс", управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
третьи лица: инспекция Федеральной налоговой службы в„– 2 по г. Москве, акционерное общество "Дальневосточная транспортная группа", закрытое акционерное общество "Находкинский Международный Терминал"
о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, обязании произвести государственную регистрацию права
Открытое акционерное общество "Находкинский морской рыбный порт" (ОГРН: 1022500696965, ИНН: 2508012923, место нахождения: 692900, Приморский край, г. Находка, пр-т Находкинский, 69; далее - ОАО "НМРП") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДВ-Альянс" (ОГРН: 1107746982133, ИНН: 7702747854; место нахождения: 127051, г. Москва, пл. М. Сухаревская, д. 6, стр. 1; далее - ООО "УК ДВ-Альянс") о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2013, от 01.12.2013; об обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ОГРН: 1042504382931, ИНН: 2540108490, место нахождения: 690091, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48) произвести государственную регистрацию права собственности истца на спорные объекты недвижимого имущества (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены инспекция Федеральной налоговой службы в„– 2 по г. Москве, акционерное общество "Дальневосточная транспортная группа", закрытое акционерное общество "Находкинский Международный Терминал" (далее - ЗАО "НМТ").
Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.12.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2016, требование о расторжении договоров оставлено без рассмотрения в порядке пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, в остальной части иска отказано.
ОАО "НМРП", не согласившись с указанными судебными актами, подало в Арбитражный суд Дальневосточного округа кассационную жалобу, в которой просит их отменить в связи с нарушением норм процессуального права и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В обоснование жалобы заявитель указал, что исходя из содержания пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ оставление иска без рассмотрения возможно только на стадии его принятия к производству. Такой порядок направлен на оперативное разрешение спора и служит дополнительной гарантией защиты права.
Кроме того, кассатор полагает установленным обстоятельство соблюдения ОАО "НМРП" досудебного порядка урегулирования спора, однако, судом ему дан неверный вывод, следовательно, отсутствовали правовые основания для оставления иска без рассмотрения.
В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "НМТ", возражая относительно приведенных в ней доводов, просило состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные, а жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ОАО "НМРП" поддержал доводы, изложенные в жалобе, представил письменное пояснение с учетом отзыва, представитель ООО "УК "ДВ-Альянс" привел свои возражения на жалобу, дав суду пояснения.
Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили.
Проверив законность принятых решения от 28.12.2015, постановления от 07.04.2016 с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, заслушав в судебном заседании пояснения представителей ОАО "НМРП" и ООО "УК "ДВ-Альянс", Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, между ОАО "НМРП" (продавец) и ООО "УК ДВ-Альянс" (покупателем) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2013, от 01.12.2013 с учетом дополнительных соглашений от 13.01.2014, от 01.04.2014.
В пункте 6.1. договоров закреплено, что все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.
Пунктом 6.2., 6.3. договоров предусмотрено, что в случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в пункте 6.1. договора, заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом) и получения, либо вручена другой стороне под расписку; к претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной стороной требования, и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию.
ОАО "НМРП", считая, что ООО "УК "ДВ-Альянс", не исполнив обязательства по договорам купли-продажи объектов недвижимости, зарегистрировало право собственности на них, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В пункте 60 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 в„– 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.
Суд первой инстанции, выводы которого поддержаны апелляционным судом, проанализировав приведенные выше условия договоров, установил, что в материалы дела не представлены доказательства того, что истец направлял ответчику досудебное письменное предложение о расторжении договоров от 01.10.2013, от 01.12.2013.
При таких обстоятельствах арбитражный суд ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, правомерно оставил исковое заявление ОАО "НМРП" без рассмотрения.
Доводы заявителя жалобы основаны на неверном толковании приведенных положений процессуального закона, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, направлены на несогласие с выводом судов, сделанным на основе оценки доказательств по делу, поэтому подлежат отклонению кассационной коллегией в порядке статьи 286 АПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену принятых по делу судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, судами не допущено.
При изложенных обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

постановил:

решение от 28.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2016 по делу в„– А51-28190/2014 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья
В.А.ГРЕБЕНЩИКОВА

Судьи
С.Ю.ЛЕСНЕНКО
С.Н.НОВИКОВА


------------------------------------------------------------------