АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. в„– Ф03-4078/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Цирулик О.В.
Судей: Гребенщикова С.И., Лесненко С.Ю.
при участии:
от индивидуального предпринимателя Феофановой Ларисы Николаевны:
- Вялкова Т.А., представитель по доверенности в„– 27 АА 0906639 от 18.01.2016
от общества с ограниченной ответственностью "ДВ Стандарт 1":
- Кривенко О.В., представитель по доверенности б/н от 17.02.2016
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Феофановой Ларисы Николаевны
на определение от 05.05.2016, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016
по делу в„– А73-544/2016 Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.Н. Серова, в суде апелляционной инстанции судьи: Т.Д. Пескова, Е.И. Сапрыкина, Е.Г. Харьковская
по иску индивидуального предпринимателя Феофановой Ларисы Николаевны
к обществу с ограниченной ответственностью "ДВ Стандарт 1"
о понуждении к заключению договора
Индивидуальный предприниматель Феофанова Лариса Николаевна (ОГРНИП 309270321000063, ИНН 270304302074; далее - ИП Феофанова Л.Н., предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДВ Стандарт 1" (ОГРН 1122723004140, ИНН 2723151132, место нахождения: 680006, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 92, оф. 307; далее - ООО "ДВ Стандарт 1", общество) о понуждении к заключению договора аренды земельного участка общей площадью 203 кв. м, с кадастровым номером 27:22:0040701:78.
ООО "ДВ Стандарт 1" заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу в„– 2-1373/2016 Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по иску ООО "ДВ Стандарт 1" к Феофановой Людмиле Николаевне о признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040701:78.
Определением суда от 05.05.2016, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016, производство по делу приостановлено.
В кассационной жалобе ИП Феофанова Л.Н., ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права, просит отменить обжалуемые судебные акты. По мнению заявителя, судебный акт по делу в„– 2-1373/2016 не влияет на результат по данному делу, поскольку даже при установлении долевой собственности на земельный участок возникнет необходимость регулирования отношений, имевшихся между сторонами спора до признания права долевой собственности.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "ДВ Стандарт 1" приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить судебные акты без изменения.
В заседании суда кассационной инстанции представители сторон настаивали на доводах, изложенных в кассационной жалобе и отзыве на нее соответственно, и дали по ним пояснения.
Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов кассационной жалобы и отзыва на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа пришел к следующим выводам.
В силу положений части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть должны влиять на его рассмотрение по существу.
Предметом настоящего спора является заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040701:78, право собственности на который зарегистрировано за Феофановой Людмилой Николаевной.
В рамках дела в„– 2-1373/2016 Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре рассматриваются требования ООО "ДВ Стандарт 1" к Феофановой Людмиле Николаевне о признании права долевой собственности на тот же земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040701:78.
Поскольку установление права общей долевой собственности на имущество исключает возможность удовлетворения требования одного из участников такой собственности к другому участнику о заключении договора аренды общего имущества, суд первой инстанции, чьи выводы поддержаны апелляционным судом, пришел к правомерному выводу о невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения находящегося в производстве суда общей юрисдикции иска о признании права долевой собственности на спорное имущество.
Доводы кассационной жалобы предпринимателя об обратном отклоняются как основанные на неправильном толковании норм действующего законодательства о соотношении вещных и обязательственных прав и моменте возникновения обязательств по договору.
Руководствуясь статьями 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

постановил:

определение от 05.05.2016, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016 по делу в„– А73-544/2016 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья
О.В.ЦИРУЛИК

Судьи
С.И.ГРЕБЕНЩИКОВ
С.Ю.ЛЕСНЕНКО


------------------------------------------------------------------